您当前的位置: 首页 > 黄金

现金牛行业发力物业管理股价纷纷上扬

2019-03-05 18:36:39

现金牛行业发力,物业管理股价纷纷上扬

物管管理板块今早一路上涨,截止目前彩生活()涨7.73%,报7.25港元,中海物业()涨5.26%,报2.80港元。绿城服务()涨2.34%,报7.89港元。

物业管理主要收入来源是收物业费,因此可以获取稳定的现金流,标准的现金奶牛行业。

根据中指数据测算,2015 年全国物业管理费用总规模约 6500 亿人民币

现金牛行业发力物业管理股价纷纷上扬

,2020年前后可达到万亿的市场规模。而未来十年,百强企业在管项目总建筑面积将达到228.27亿平方米,百强市场占有率预计将突破 67%。

现在港股上市的物业管理公司主要有:彩生活()、绿城服务()、中海物业()、雅生活服务()等。板块估值普遍在倍水平,比如绿城服务45倍PE、雅生活30倍PE、中海物业约30倍PE。而最低的当属彩生活,只有17倍PE。

彩生活:2017年彩生活增值服务与基础服务的利润已经基本持平,同时在彩生活平台的孵化下,社区生态圈中也涌现出了如E能源、彩富人生等众多项目。彩生活目前下做了大量的流量布局,完全有互联企业的拓展业务的积极性,就像京东十几年不盈利仍旧在持续进行规模扩张一样,更具互联基因。

中海物业:作为新晋港股通标的的中海物业,尽管股价目前有所回调,但其大股东中国海外(00688)已启动“增长模式”,将保证中海物业内生增长。此外,凭借中海集团强大的执行力和较低的融资成本,未来将不排除会在公开市场大量收购,外生增长也值得期待。

绿城服务:在物业服务保持高增长的同时,自营幼儿教育也都在发力,而且咨询服务增速回升,2017年下半年增速为17.6%,显示公司调整策略呈现效果。此外,2017年园区服务5大板块布局完善,商业模式也逐渐清晰。

物业服务也是民众日常生活中不可或缺的消费,尤其在中国城市化不断推进,人均可支配收入不断提升的背景下。其次,现在民众注重消费体验和服务质量,对物业管理服务的认可度提升,物业管理未来增长有很高的确定性。

推荐阅读
图文聚焦